樓宇自動化控制采用的是計算機集散控制，所謂計算機集散控制就是把分散控制集中管理。它的分散控制器通常采用直接數字控制器（DDC-主要采用日本山武、美國霍尼韋爾艾頓、臺灣艾克瓦系統(tǒng)），利用上位計算機進行畫面的監(jiān)控和管理。主要手段是動畫、曲線、文本、數據庫、腳本、和各種專用控件等。

樓宇自動化包括：空調與通風監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、電力供應監(jiān)控系統(tǒng)、電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)和結構化綜合布線系統(tǒng)。